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効率よく不動産会社と取引をするポイントがある

ローン残債がある家を売る

コイン

専門業者が人気です

多くの人が住宅ローンを利用して家を購入しています。その家を何らかの理由で手放さざるをえなくなることがありますが、住宅ローン完済後であれば割りと簡単に売ることができます。しかし、家の売却代金を超える多額のローン残債が残っている場合は、なかなか家を売ることができません。なぜかというと、住宅ローンが完済されないと、登記簿に記載されている抵当権が抹消されないためです。抵当権付きの家を買うもの好きはまずいませんから、たとえ売りに出したとしても、購入希望者が現れることを期待することはできません。でも、任意売却業者を利用すれば、そのような不利な条件の家でも売却できる可能性が出てきます。福岡は九州を代表する大都市ですので、任意売却サービスに対する需要がかなり高くなっています。そのため、福岡エリアで営業する任意売却業者の数が必然的に多くなっています。多額のローン残債がある家でも確実に売却できるようになるため、福岡では多くの人が任意売却業者を利用しています。

買取も頼めます

福岡で営業している任意売却業者はたくさんいますが、中には売買の仲介だけでなく買取を行っている業者もいます。普通の不動産業者とは異なり、日ごろからローン残債がある物件の売却業務を専門に行っている業者ですから、早い段階で良い買主を見つけ出してくれる可能性はかなり高いです。しかし、いくら業者が頑張ったとしても、タイミングの問題などでどうしても買い手を見つけ出せないこともあります。一定の期限までにどうしても家を売る必要がある場合はとても困ってしまうことになりますが、業者自らが買い取ってくれるようになっていれば、窮地に追い込まれてしまう心配がありません。任意売却物件の買取だけを専門に行っている業者もいれば、一定期間は購入希望者探しを行い、期限までに適当な購入希望者を見つけ出せなかった時だけ業者自身が物件を買い取るシステムにしている業者もいます。